El preu del sòl urbà puja un 5,3% i marca el valor més alt des de 2013

05/07/2016
El preu del sòl urbà va pujar un 5,3% el primer trimestre de l'any fins a situar-se en una mitjana de 157,7 euros, l'import més des del segon trimestre de 2013, segons les dades del Ministeri de Foment.
 
Davant del quart trimestre de 2015, el preu del sòl urbà es va incrementar el 3,9% en els tres primers mesos de l'any. Amb aquestes dades, el preu del sòl continua lluny dels màxims que va marcar el 2006, quan en ple "boom" del sector immobiliari aquest indicador se situava en 284,6 euros per metre quadrat, el 45% més que ara.
 
En els municipis de més de 50.000 habitants el preu mitjà del m2 va augmentar un 1,4% fins als 308,5 euros. Els preus mitjans més elevats es van donar a la Comunitat de Madrid (508,9 € / m2); Catalunya (356,3 euros / m2) i Balears (330 euros / m2).
 
En el primer trimestre de l'any es van realitzar 3.716 transaccions de sòl urbà, un 7,2% més que les realitzades en el mateix període de l'any anterior. En el període, la superfície transmesa va ser de 5.450,4 metres quadrats, fet que suposa un 33,8% més. El quant al valor, el total del primer trimestre va ser de 724.200.000 d'euros, un 45,6% superior.
 
Des que el Ministeri de Foment va començar a elaborar aquesta estadística fa deu anys, el preu del sòl urbà es va anar incrementant des de 2004 fins 2006 forma ininterrompuda. Va ser en 2007, coincidint amb la crisi del sector immobiliari, quan el preu del sòl urbà va trencar amb la ratxa de pujades i va començar a caure, concretament un 2,7%.
 
El 2008 el descens va ser del 10,5%, el 2009 del 6,4% i del 1,8% el 2010. El 2011 la caiguda es va aguditzar fins al 19,8%, encara que va tornar a pujar el 2012, un 2, 7%. Un creixement aïllat ja que el 2013 el preu del sòl urbà va continuar abaratint, concretament el 21%, mentre que el 2014 va créixer un 5,2% i el 2015 va caure un 2,4%.