Els ciutadans estrangers compren a Espanya el 2015 gairebé un 13% més d'habitatges

Els estrangers van comprar un total de 76.680 habitatges lliures a Espanya el 2015, fet que suposa un increment del 12,9%, segons dades del Consell General del Notariat. Aquesta xifra suposa un 20% del total d'operacions de compravenda d'habitatge realitzades durant l'any passat i posa de manifest que el pes de les compravendes d'estrangers ha vingut incrementant-des de 2007. La majoria de les compres es realitzen a les illes (Balears i Canàries) i per ciutadans britànics.

Diferenciant entre estranger resident i no resident, el 51,7% de les operacions de compravenda van ser realitzades per estrangers no residents. Tot i així, la compravenda d'habitatge lliure per part d'estrangers residents va augmentar un 18,2%, taxa superior a l'experimentada pels compradors estrangers no residents, que s'ha situat en el 8,4%.

Totes les comunitats van mostrar avanços en el nombre d'operacions de compra per part d'estrangers. Quatre autonomies van registrar increments inferiors a la mitjana nacional, incloent Catalunya (+4,9%), Comunitat Valenciana (+7,2%), Extremadura (+9,8%) i Illes Canàries (+10,3%). Les comunitats restants van mostrar augments superiors a la mitjana nacional, destacant la Rioja (+59,1%), Castella-la Manxa (+57,3%) i Navarra (+41,5%). Aragó (+39,8%), Castella i Lleó (+34%), País Basc (+30,7%), Múrcia (+25,8%) i Cantàbria (+25,5%) van mostrar taxes de creixement lleugerament inferiors. Un esglaó per sota, situant-se en una taxa lleugerament superior a la nacional, van estar Galícia (+23,2%), Illes Balears (+22,3%), Madrid (+17,3%) i Andalusia (+13,6 %).

El 2015, les comunitats amb més pes en les transaccions d'habitatge realitzades per estrangers sobre el total de les comunitats van ser Illes Balears (44%), Illes Canàries (39%), Comunitat Valenciana (37%), Múrcia (25%) i Andalusia (25%). Per contra, les regions en què les operacions realitzades per estrangers van tenir menys pes van ser País Basc, Cantàbria, Castella i Lleó, Galícia i Extremadura, amb dades al voltant del 4%.

Respecte a la nacionalitat dels estrangers que compren habitatges a Espanya, els compradors amb major pes sobre el total van ser els britànics (20,6%), seguits pels francesos (8,8%), alemanys (7,5%), belgues (5,7%), italians (5,5%) i romanesos (5,3%). Tots ells acumulen més de la meitat de les operacions de compravendes d'habitatge lliure realitzades per estrangers en 2015.

Les nacionalitats amb més activitat en el mercat de compravenda d'habitatge lliure durant 2015 van ser els romanesos, amb un increment del 59% en taxa interanual. Així mateix, equatorians (+43,1%), britànics (+37,7%), marroquins (+25,8%), italians (+18,5%), irlandesos (+17,8%), xinesos (+ 16,8%), suecs (+ 15%), argentins (+14,8%) i suïssos (+ 13,6%) van presentar també taxes de creixement interanual superiors a la mitjana nacional.

El preu mitjà puja un 2,9%

Pel que fa al preu mitjà per m2 de les operacions realitzades per estrangers en 2015 es va situar en 1.598 euros, fet que suposa un increment interanual del 2,9%. El preu mitjà dels habitatges adquirits per no residents va augmentar un 5,6%, fins als 1.792 euros, mentre que el preu dels immobles comprats per estrangers residents es va reduir un 0,1%, situant-se en els 1.367 euros.

El preu mitjà dels habitatges adquirits per estrangers es va situar per sobre de la mitjana nacional en Illes Balears (2.580 euros), el País Basc (2.047 euros), Madrid (1.867 euros) i Catalunya (1.856 euros). La resta de comunitats es van situar per sota de la mitjana nacional, destacant pels seus preus més reduïts Extremadura (576 euros), Castella-la Manxa (597 euros), la Rioja (710 euros) i Castella i Lleó (712 euros).