El fin de las vacaciones dispara el precio del alquiler en Barcelona

10/11/2016

Cuando se acaban las vacaciones de verano hay más gente que busca piso. Es un fenómeno que se produce cada año en ciudades como Barcelona, donde llegan nuevos estudiantes universitarios o empleados que se incorporan a nuevos trabajos. Pero este año el precio del alquiler se ha disparado. El portal inmobiliario habitaclia destaca que "este año la recuperación económica y la presencia cada vez más habitual de extranjeros en la ciudad han impulsado aún más la demanda de pisos de alquiler". La consecuencia es clara. Además demanda, los precios al alza, y este mes de septiembre "han subido más de lo normal".

El director general de habitaclia, Javier Llanas, apunta, además, que "la oferta de pisos de alquiler en Barcelona podría estancarse porque no hay suficiente rotación de producto", un factor que aún puede hacer subir más los precios .
El aumento de las rentas ya se notó en el mes de agosto. Según este portal, en Barcelona los precios de alquiler subieron un 18% en agosto respecto al mismo mes del año pasado. El aumento se notó especialmente en San Andrés (21%), Sarrià-Sant Gervasi (20%), Ciutat Vella y el Eixample (17%) y Gracia (16%), pero incluso en Nou Barris y Horta -Guinardó subieron los precios (un 9% y un 8%, respectivamente). Pero además se está produciendo un nuevo efecto, que es un aumento de precios que se está extendiendo por Barcelona y por las principales localidades de los alrededores en forma de mancha de aceite. Municipios del área metropolitana de Barcelona, como el Hospitalet (3,2%), Sant Cugat (20%), Castelldefels (9,5%) y Sabadell (7%) ya han notado una subida en los precios de alquiler .
El aumento de precios también el constatan otros portales inmobiliarios. Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa, asegura que a pesar de que se ha abierto el grifo del crédito y se han estabilizado los precios para los pisos de compra de segunda mano, "el alquiler sigue mostrando una buena salud", y asegura que la demanda se traslada a los precios en determinadas zonas, como Sarrià-Sant Gervasi o Gracia, "donde la recuperación de los precios nos está llevando a los niveles máximos alcanzados en 2007".
Un factor que contribuye a encarecer los precios son los estudiantes. Uniplaces, portal especializado en el alojamiento de estudiantes internacionales, asegura que Barcelona es la segunda ciudad más cara en habitaciones para estudiantes después de Madrid, con un precio medio por habitación de 380 euros al mes, pero que puede llegar hasta los 930 euros al mes en Sant Gervasi-Bonanova y 860 a la derecha del Eixample.