El precio del suelo urbano sube un 5,3 % y marca el valor más alto desde 2013

05/07/2016

El precio del suelo urbano subió un 5,3 % en el primer trimestre del año hasta situarse en una media de 157,7 euros, el mayor importe desde el segundo trimestre de 2013, según los datos del Ministerio de Fomento.

Frente al cuarto trimestre de 2015, el precio del suelo urbano se incrementó el 3,9 % en los tres primeros meses del año. Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando en pleno “boom” del sector inmobiliario este indicador se situaba en 284,6 euros por metro cuadrado, el 45 % más que ahora.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 aumentó un 1,4 % hasta los 308,5 euros. Los precios medios más elevados se dieron en la Comunidad de Madrid (508,9 €/m2); Cataluña (356,3 euros/m2) y Baleares (330 euros/m2).

En el primer trimestre del año se realizaron 3.716 transacciones de suelo urbano, un 7,2 % más que las realizadas en el mismo periodo del año anterior. En el periodo, la superficie transmitida fue de 5.450,4 metros cuadrados, lo que supone un 33,8 % más. El cuanto al valor, el total del primer trimestre fue de 724,2 millones de euros, un 45,6 % superior.

Desde que el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística hace diez años, el precio del suelo urbano se fue incrementando desde 2004 hasta 2006 de forma ininterrumpida. Fue en 2007, coincidiendo con la crisis del sector inmobiliario, cuando el precio del suelo urbano rompió con la racha de subidas y comenzó a caer, concretamente un 2,7 %.

En 2008 el descenso fue del 10,5 %, en 2009 del 6,4 % y del 1,8 % en 2010. En 2011 la caída se agudizó hasta el 19,8 %, aunque volvió a subir en 2012, un 2,7 %. Un crecimiento aislado ya que en 2013 el precio del suelo urbano continuó abaratándose, concretamente el 21 %, mientras que en 2014 creció un 5,2 % y en 2015 cayó un 2,4 %.