El Banc d'Espanya confirma que el control del preu del lloguer destrueix l'oferta!!!

28/04/2024
El Banc d'Espanya confirma que el control del preu del lloguer destrueix l'oferta!!!

🏠 És molt important i clar aquest resum que us faig de l'Informe Anual 2023 del Banco de España sobre el Mercat de l'habitatge a Espanya 📊

En el seu últim informe d'aquest abril del 2024, el Banco de España destaca els reptes que afronta el mercat de l'habitatge a Espanya i proposa mesures per millorar la situació.

Desafiaments Destacats:

  • Es necessiten uns 600.000 habitatges addicionals fins al 2025 per equilibrar oferta i demanda.
  • L'auge del lloguer turístic ha afectat l'estoc d'habitatges disponibles.
  • La manca de terreny per construir i l'increment dels costos de construcció contribueixen al dèficit d'habitatges.

Impacte de les Polítiques Governamentals:

  • Es qüestiona l'efectivitat de mesures com el topall als lloguers, que podrien tenir efectes adversos com la reducció de l'oferta d'habitatges de lloguer.
  • S'avalua la limitada eficàcia dels avals ICO per a la compra d'habitatges, especialment en zones urbanes.
  • Les mesures fiscals podrien augmentar encara més els preus de venda i lloguer.

Recomanacions del Banco de España:

  • Impulsar la construcció d'habitatge pública i fomentar la col·laboració publicoprivada per promoure el lloguer social.
  • Revisar la fiscalitat sobre la propietat immobiliària, incrementant l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) i reduint altres impostos relacionats amb l'adquisició o producció d'habitatges.
  • Millorar el transport públic en àrees metropolitanes per augmentar l'accessibilitat a l'habitatge.

Reptes pels Joves:

  • L'adquisició d'habitatge continua sent difícil per als joves, amb un esforç associat a la compra que segueix sent elevat.
  • L'acumulació de riquesa entre les generacions més joves és menor, el que els fa més vulnerables a pertorbacions econòmiques.

L'informe del Banco de España ofereix una visió crítica i constructiva sobre el mercat de l'habitatge a Espanya, destacant la necessitat de mesures integrals per abordar els reptes actuals i millorar l'accés a l'habitatge per a tots els ciutadans. Segueix-nos per més anàlisis i recomanacions sobre el sector immobiliari. 🏡💼 #MercatImmobiliari #Habitatge #Economia #BancoDeEspaña