Blanes - Actiu comercial de gran format a primera línia + gran aparador + operativa premium

Actiu comercial “corner” a l’Av. Europa (Blanes), en primera línia del tram més comercial, pensat per a qui vol rendibilitat, visibilitat i una operativa que funciona.

Aparador i visibilitat

• ~48 m d’aparador total: ~22 m a l’Av. Europa + ~26 m a la lateral.

• Vidriera d’angle amb alt potencial de branding i retolació corporativa.

• Presència sostinguda a l’eix principal: la ubicació ajuda a “vendre sola”.

Accessibilitat i aparcament

• Aparcament molt fàcil davant la porta i a tot el recinte: comoditat real per a client i servei.

• Fluxos separats: clients per davant i logística per darrere (portes industrials), evitant creuaments.

Dimensions i dades clau

• PB: 1.126,00 m² · P1: 783,25 m²

• Total construït: 1.909,25 m²

• Façana principal: 22,02 m · Profunditat: 50 m

• Alçades: PB 4,5 m · P1 3,2 m

• Plantes diàfanes i flexibles: showroom/venda + suport (oficines/SAT/magatzem) a planta primera.

Operadors i enfocament inversor

• Operador ja consolidat a llarg termini (estabilitat i traçabilitat).

• En paral·lel, treball actiu amb operadors de primera línia a nivell nacional que es volen implantar a Blanes per incorporar un segon operador i reforçar la qualitat d’ocupació.

• Objectiu d’operació: rendibilitat >7%, condicionada a l’estructura final (contractes, garanties i configuració d’ocupació).

Marc urbanístic (POUM Blanes, Clau 9a – Activitats econòmiques)
Clau 9a amb un ventall ampli d’usos (industrial lleuger, magatzem, oficines, restauració, serveis, sanitari-sociosanitari, esportiu, etc.). En formats comercials de major dimensió, es defineix l’encaix i es valida prèviament la llicenciabilitat per assegurar una implantació viable.

Crida a l’acció
Vols la fitxa completa (plànols, memòria i encaix d’ús) i coordinar una visita? Contacta’ns i ho prepararem amb criteri de due diligence.

#IDEALPSI – Espais amb visió pensats per créixer al territori

#IDEALPSI #Blanes #AvingudaEuropa #InversioImmobiliaria #FamilyOffice #Patrimonialistes #ActiuComercial #Cantonera #GranAparador #AparcamentFacil #Showroom #Retail #GironaEmpreses