Local empresarial amb façana de 37 m, pati i aparcament a l’entrada nord de Girona (Pont Major)

Aquest local empresarial se situa a l’entrada nord de Girona, al barri de Pont Major, en un punt estratègic per a les empreses que busquen visibilitat de façana, bons accessos i aparcament. La seva ubicació a peu de carretera, en direcció Costa Brava, garanteix un flux continu de vehicles i una lectura clara de rètols i imatge corporativa.

Tot i que històricament ha funcionat com a restaurant, avui la propietat vol prioritzar clarament un ús empresarial o de centre de serveis, aprofitant la combinació de metres, façana i pati posterior.

Ubicació i entorn

• Entrada nord de Girona, barri de Pont Major.

• Façana a peu de carretera, amb molt pas de vehicles.

• Connexió ràpida amb l’AP-7 i amb les poblacions del voltant.

• Accés fàcil al centre de Girona i aparcament a l’entorn, més el pati propi.

Aquesta situació el fa interessant per a showrooms, seus d’empresa, centres de serveis o activitats que necessitin un punt identificable a l’entrada de la ciutat.

Superfícies, façana i pati

• Superfície construïda aproximada: uns 380 m² en planta baixa.

• Façana: aproximadament 37 m lineals a peu de carrer.

• Parcel·la: al voltant de 861 m², amb un pati posterior ampli (uns 475 m²) que permet aparcar diversos vehicles i organitzar-hi zona de suport logístic.

Aquesta combinació de façana + pati és un dels principals punts forts de l’immoble per a empreses que necessiten presència exterior i operativa diària fluida.

Distribució i estil interior

L’interior manté un estil rústic que li dona personalitat i calidesa, amb una alçada d’uns 3 metres. L’espai es distribueix actualment en:

• Sala principal polivalent, adaptable a espai d’atenció al públic, showroom o zona oberta de treball.

• Zones per a oficines, despatxos o àrees de treball internes.

• Magatzem / arxiu.

• Tres lavabos adaptats, adequats per a personal i visites.

• Cuina equipada amb sortida de fums, que es pot utilitzar tant per restauració com per a cuina corporativa, càtering intern, tastos o laboratoris de producte, segons el projecte i la normativa aplicable.

Aquesta distribució permet combinar espais oberts i espais més tancats, i adaptar el local a les necessitats de cada empresa.

Instal·lacions i serveis

El local disposa de:

• Climatització amb bomba de calor (calefacció i aire condicionat).

• Sistema d’alarma.

• Fibra òptica.

• Subministraments d’aigua i llum donats d’alta.

• Infraestructura de gas.

• Cuina equipada i sortida de fums.

Aquestes instal·lacions redueixen el volum d’inversió inicial per a moltes activitats empresarials, que poden centrar-se en adequar imatge, mobiliari i distribució interna.

Usos i perfil d’empresa

L’immoble es dirigeix especialment a:

• Empreses i seus corporatives que busquin espai per a equip, atenció al públic i imatge de marca.

• Showrooms de producte (materials, equipaments, mobiliari, etc.) que necessitin una façana llarga i fàcil aparcament.

• Centres de serveis, formació o àmbit salut/benestar que valorin l’accessibilitat i la combinació d’espai interior i pati.

• Activitats que puguin aprofitar una cuina de suport o tècnica per a tastos, demostracions o càtering intern.

La restauració continua sent una opció possible, però el plantejament principal és el d’un local empresarial amb pati i aparcament, més enllà del seu passat com a restaurant.

Operació: lloguer, venda i lloguer amb opció de compra

Actualment l’immoble s’ofereix en lloguer, però la propietat està oberta a:

• Valorar una venda directa a empreses o inversors que vulguin incorporar aquest actiu al seu patrimoni.

• Estudiar fórmules de lloguer amb opció de compra per a projectes sòlids que vulguin consolidar-se a mig o llarg termini en aquesta ubicació.

Això permet adaptar l’operació al projecte, la solvència i l’estratègia patrimonial de cada empresa.

Si estàs buscant un local empresarial a Girona amb façana, pati i aparcament, i valores un emplaçament visible a l’entrada de la ciutat, contacta amb IDEAL PSI per comentar el teu projecte i concertar una visita.

📞 644 520 420 · ✉️ info@idealpsi.cat

Analitzarem amb tu si aquest immoble pot ser la peça adequada per al creixement de la teva empresa al territori.

#IDEALPSI – Espais amb visió pensats per créixer al territori

#IDEALPSI #Girona #PontMajor #LocalEmpresarial #LocalComercial #Showroom #Aparcament #FaçanaComercial #LloguerLocal #VendaLocal #GestioDePatrimoni