Local empresarial con fachada de 37 m, patio y aparcamiento en la entrada norte de Girona Pont Major

Este local empresarial se sitúa en la entrada norte de Girona, en el barrio de Pont Major, en un punto estratégico para empresas que buscan visibilidad de fachada, buenos accesos y aparcamiento. Su ubicación a pie de carretera, en dirección Costa Brava, garantiza un flujo continuo de vehículos y una lectura clara de rótulos e imagen corporativa.

Aunque históricamente ha funcionado como restaurante, en la actualidad la propiedad quiere priorizar un uso empresarial o de centro de servicios, aprovechando la combinación de metros, fachada y patio posterior.

Ubicación y entorno

• Entrada norte de Girona, barrio de Pont Major.

• Fachada a pie de carretera, con mucho paso de vehículos.

• Conexión rápida con la AP-7 y con las poblaciones del entorno.

• Acceso fácil al centro de Girona y aparcamiento en la zona, además del propio patio.

Esta situación lo hace especialmente interesante para showrooms, sedes de empresa, centros de servicios o actividades que necesitan un punto identificable a la entrada de la ciudad.

Superficies, fachada y patio

• Superficie construida aproximada: unos 380 m² en planta baja.

• Fachada: aproximadamente 37 m lineales a pie de calle.

• Parcela: alrededor de 861 m², con un amplio patio posterior (unos 475 m²) que permite aparcar varios vehículos y organizar una zona de apoyo logístico.

Esta combinación de fachada + patio es uno de los principales puntos fuertes del inmueble para empresas que necesitan presencia exterior y una operativa diaria fluida.

Distribución y estilo interior

El interior mantiene un estilo rústico que le aporta personalidad y calidez, con una altura aproximada de 3 metros. El espacio se distribuye actualmente en:

• Sala principal polivalente, adaptable a espacio de atención al público, showroom o zona abierta de trabajo.

• Zonas para oficinas, despachos o áreas de trabajo internas.

• Almacén / archivo.

• Tres aseos adaptados, adecuados para personal y visitas.

• Cocina equipada con salida de humos, que puede utilizarse tanto para restauración como para cocina corporativa, catering interno, catas o laboratorios de producto, según el proyecto y la normativa aplicable.

Esta distribución permite combinar espacios abiertos y espacios más cerrados, adaptando el local a las necesidades de cada empresa.

Instalaciones y servicios

El local dispone de:

• Climatización con bomba de calor (calefacción y aire acondicionado).

• Sistema de alarma.

• Fibra óptica.

• Suministros de agua y luz dados de alta.

• Infraestructura de gas.

• Cocina equipada y salida de humos.

Estas instalaciones reducen el volumen de inversión inicial para muchas actividades empresariales, que pueden centrarse en adecuar imagen, mobiliario y distribución interna.

Usos y perfil de empresa

El inmueble se dirige especialmente a:

• Empresas y sedes corporativas que buscan espacio para el equipo, atención al público e imagen de marca.

• Showrooms de producto (materiales, equipamientos, mobiliario, etc.) que necesitan una fachada larga y aparcamiento cómodo.

• Centros de servicios, formación o ámbito salud/bienestar que valoran la accesibilidad y la combinación de espacio interior y patio.

• Actividades que puedan aprovechar una cocina de apoyo o técnica para catas, demostraciones o catering interno.

La restauración sigue siendo una opción posible, pero el planteamiento principal es el de un local empresarial con patio y aparcamiento, más allá de su pasado como restaurante.

Operación: alquiler, venta y alquiler con opción de compra

Actualmente, el inmueble se ofrece en alquiler, pero la propiedad está abierta a:

• Valorar una venta directa a empresas o inversores que quieran incorporar este activo a su patrimonio.

• Estudiar fórmulas de alquiler con opción de compra para proyectos sólidos que quieran consolidarse a medio o largo plazo en esta ubicación.

Esto permite adaptar la operación al proyecto, la solvencia y la estrategia patrimonial de cada empresa.

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